LUMINOSO TRE CAMERE CON GARAGE ZONA SPECOLA

Padova Intermediazioni propone, appartamento 3 CAMERE al primo piano di un tranquillo condominio di 10 unità a lato dell'Osservatorio della Specola. Il contesto nel quale è situata la palazzina, seppur molto tranquillo e di passaggio principalmente per i residenti, è servito da tutti i principali servizi tra i quali un supermercato, asilo nido, scuola materna e primaria ed altre attività commerciali. La via di riferimento è ben collegata alla principale via Cavalletto ed alla zona di Riviera Paleocapa. L'appartamento si trova al primo piano ed è servito da ascensore; una volta oltrepassato l'ingresso dotato di portoncino blindato, ci troviamo in un primo disimpegno fornito di armadi a muro molto spaziosi. Superato l'ingresso si apre sulla sinistra la luminosa zona giorno caratterizzata dal soffitto con faretti ad incasso a basso consumo, ampie finestre con affaccio sul verdeggiante giardino condominiale. Qui troviamo anche l'angolo cottura a vista. Nella zona giorno è presente una prima stanza singola, attualmente utilizzata come studio, con accesso al terrazzo con vista anch'esso sul giardino e dotato di tenda da sole. La zona notte è invece ben separata ed è composta da due camere rispettivamente di 11 e 15.80 mq, quest'ultima con accesso al bagno principale finestrato dotato di vasca. E' presente un secondo bagno con doccia ed entrambi sono stati oggetto di completa ristrutturazione e nuova realizzazione nel 2020. Il reparto notte è dotato di un'ulteriore split per l'aria condizionata/pompa di calore - oltre a quello presente in soggiorno - e di una funzionale parete lunga circa 6.40 mq totalmente attrezzata di armadi a muro, uno dei quali modificato appositamente per contenere lavatrice ed asciugatrice a colonna. L'appartamento, nei bagni e nella distribuzione interna degli spazi della zona giorno, è stato oggetto della ristrutturazione datata 2020. In entrambi gli ambienti attualmente adibiti a camere da letto, le persiane sono automatizzate. Impianto di allarme perimetrale su tutte le finestre e sul portoncino blindato di ingresso con sensore esterno sul terrazzo, facilmente comandabile da remoto. Il condominio è ben abitato ed il contesto è perfetto per anche per bambini in quanto il giardino è posto sul lato interno, non ha affaccio sulla strada e l'ascensore è abbastanza spazioso da contenere un passeggino. Al piano terra è presente un garage di proprietà perfetto per un'auto di dimensioni standard. Le spese condominali ammontano a circa 200Eu. mensili ed includono la fornitura di acqua calda ed il riscaldamento, regolabile tramite termovalvole e conta calorie con consumo calcolato per famiglia. Soluzione ottima anche da investimento in previsione della realizzazione del nuovo polo universitario presso l'ex caserma Piave.